Wenn Vermieter eine Wohnung für sich oder privilegierte Angehörige brauchen, dürfen sie ordentlich wegen Eigenbedarf kündigen. In der Praxis scheitert die Durchsetzung aber häufig am Widerspruch des Mieters nach § 574 BGB: Insbesondere mit dem Argument, dass er keine Wohnung findet.
„Kündigung wegen Eigenbedarf und der Mieter findet keine Wohnung? Das müssen Vermieter wissen“ weiterlesenKündigung eines Gewerbemietvertrags: Das müssen Vermieter beachten
Die Kündigung eines Gewerbemietvertrags ist zwar vergleichsweise einfach möglich, erfordert aber dennoch einige Voraussetzungen. Vermieter sollten über diese Voraussetzungen Bescheid wissen und insbesondere die wichtigen Ausnahmen kennen.
In diesem Beitrag gehen wir näher auf die Kündigung eines Gewerbemietvertrags durch den Vermieter ein.
„Kündigung eines Gewerbemietvertrags: Das müssen Vermieter beachten“ weiterlesenDer Gewerbemietvertrag für Vermieter erklärt
Wer Gewerberäume statt Wohnraum vermietet, ist in seiner Position als Vermieter in einem Gewerbemietvertrag deutlich freier. Diese Freiheit ist aber nur dann ein Vorteil, wenn Sie sie zu nutzen wissen.
Der folgende Beitrag soll Vermietern von Gewerbemietraum die notwendigen Informationen rund um den Gewerbemietvertrag näherbringen.
„Der Gewerbemietvertrag für Vermieter erklärt“ weiterlesenKündigung wegen Krankheit: Wann ist sie erlaubt und wie können sich Arbeitnehmer wehren?
Eine Krankheit allein führt nicht automatisch zur Kündigung. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass Arbeitgeber versuchen, sich von länger oder häufig erkrankten Mitarbeitern zu trennen. Doch wann darf ein Arbeitgeber wirklich wegen Krankheit kündigen? Und welche Rechte haben Arbeitnehmer, wenn sie betroffen sind?
„Kündigung wegen Krankheit: Wann ist sie erlaubt und wie können sich Arbeitnehmer wehren?“ weiterlesenKündigung wegen Eigenbedarf: Gründe, Fristen und Härtefälle für Vermieter erklärt
Wenn der Vermieter seine vermietete Wohnung benötigt, darf er kündigen. Man spricht insofern auch von „Eigenbedarf“.
Wir erläutern wann Eigenbedarf gegeben ist, gehen auf Fristen und Gründe ein und erklären Ihnen, was bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten ist.
„Kündigung wegen Eigenbedarf: Gründe, Fristen und Härtefälle für Vermieter erklärt“ weiterlesenUrlaubsabgeltung bei Kündigung und Krankheit im Überblick
Wenn ein Arbeitsverhältnis endet, stellt sich die Frage, was mit noch offenen Urlaubstagen geschieht. Beispielhaft ist eine Situation, in der der Arbeitnehmer zuvor lange erkrankt war und seinen Urlaub deshalb nicht nehmen konnte.
In solchen Fällen kommt die sogenannte Urlaubsabgeltung ins Spiel. Über Anspruch, Berechnung und Besonderheiten bei Krankheit und Kündigung informieren wir in diesem Beitrag.
„Urlaubsabgeltung bei Kündigung und Krankheit im Überblick“ weiterlesenHat ein leitender Angestellter Kündigungsschutz? Diese Besonderheiten sind zu beachten
Leitende Angestellte treffen typischerweise Entscheidungen mit großer Tragweite für das Unternehmen, wie insbesondere über Einstellungen und Entlassungen. Aufgrund ihrer besonderen Nähe zur Unternehmensleitung gelten für sie im Vergleich zu anderen Arbeitnehmern einige arbeitsrechtliche Besonderheiten. Insbesondere sind besondere Bestimmungen für den Kündigungsschutz leitender Angestellter vorgesehen, die wir hier ausführlich darstellen.
„Hat ein leitender Angestellter Kündigungsschutz? Diese Besonderheiten sind zu beachten“ weiterlesenDie Räumungsklage: Dauer, Ablauf und Kosten
Dem Mieter wurde gekündigt, er bleibt aber in der Mietsache und weigert sich auszuziehen: Eine durchaus auftretende Situation, die der Vermieter schnellstmöglich beenden will. Hierzu muss er Räumungsklage erheben.
„Die Räumungsklage: Dauer, Ablauf und Kosten“ weiterlesenSozialplan und Kündigung – annehmen oder nachverhandeln?
Wenn Arbeitgeber ihren Betrieb umstrukturieren, kommen bei Arbeitnehmern Fragen zum Sozialplan und zu Kündigungen auf. Arbeitnehmer sollten den Sozialplan und eine mögliche Kündigung aber nicht einfach hinnehmen. Denn oft können sie bessere Bedingungen nachverhandeln.
„Sozialplan und Kündigung – annehmen oder nachverhandeln?“ weiterlesenAbfindung bei Kündigung wegen Krankheit: Anspruch, Höhe und Besonderheiten
Die Zahlung einer Abfindung ist bei einer krankheitsbedingten Kündigung nicht gesetzlich vorgeschrieben. In der Praxis spielen Abfindungen trotzdem auch bei Kündigungen wegen Krankheit eine große Rolle.
In diesem Beitrag erfahren Sie wozu eine Abfindung dient, wie Sie Ihre Verhandlungsposition stärken und welche Fehler Sie vermeiden sollten.
„Abfindung bei Kündigung wegen Krankheit: Anspruch, Höhe und Besonderheiten“ weiterlesen