Wenn Vermieter eine Wohnung für sich oder privilegierte Angehörige brauchen, dürfen sie ordentlich wegen Eigenbedarf kündigen. In der Praxis scheitert die Durchsetzung aber häufig am Widerspruch des Mieters nach § 574 BGB: Insbesondere mit dem Argument, dass er keine Wohnung findet.
„Kündigung wegen Eigenbedarf und der Mieter findet keine Wohnung? Das müssen Vermieter wissen“ weiterlesenKündigung eines Gewerbemietvertrags: Das müssen Vermieter beachten
Die Kündigung eines Gewerbemietvertrags ist zwar vergleichsweise einfach möglich, erfordert aber dennoch einige Voraussetzungen. Vermieter sollten über diese Voraussetzungen Bescheid wissen und insbesondere die wichtigen Ausnahmen kennen.
In diesem Beitrag gehen wir näher auf die Kündigung eines Gewerbemietvertrags durch den Vermieter ein.
„Kündigung eines Gewerbemietvertrags: Das müssen Vermieter beachten“ weiterlesenKündigung wegen Eigenbedarf: Gründe, Fristen und Härtefälle für Vermieter erklärt
Wenn der Vermieter seine vermietete Wohnung benötigt, darf er kündigen. Man spricht insofern auch von „Eigenbedarf“.
Wir erläutern wann Eigenbedarf gegeben ist, gehen auf Fristen und Gründe ein und erklären Ihnen, was bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten ist.
„Kündigung wegen Eigenbedarf: Gründe, Fristen und Härtefälle für Vermieter erklärt“ weiterlesenDie Räumungsklage: Dauer, Ablauf und Kosten
Dem Mieter wurde gekündigt, er bleibt aber in der Mietsache und weigert sich auszuziehen: Eine durchaus auftretende Situation, die der Vermieter schnellstmöglich beenden will. Hierzu muss er Räumungsklage erheben.
„Die Räumungsklage: Dauer, Ablauf und Kosten“ weiterlesenKündigung wegen Mietrückstand – Wann ist das möglich?
Zahlt der Mieter nicht, will ihm der Vermieter häufig kündigen. Dieser Beitrag erklärt, in welchen Fällen der Vermieter wegen Mietrückstand kündigen kann.
„Kündigung wegen Mietrückstand – Wann ist das möglich?“ weiterlesenKündigung des Pachtvertrags durch Verpächter – so geht’s
Pachtverträge werden häufig auf lange Zeit geschlossen. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Verpächter das Pachtverhältnis dennoch vorzeitig kündigen. Wir erklären, wann eine Kündigung durch den Verpächter möglich ist und was er dabei zu beachten hat.
„Kündigung des Pachtvertrags durch Verpächter – so geht’s “ weiterlesenBefristeter Mietvertrag – Kündigung, Verlängerung & mehr
Mietverträge über Wohnungen oder Gewerberäume haben regelmäßig eine begrenzte Vertragslaufzeit. Wir beleuchten die Zulässigkeit solcher Befristungen und zeigen Ihnen, wie Sie einen befristeten Mietvertrag kündigen oder verlängern können.
„Befristeter Mietvertrag – Kündigung, Verlängerung & mehr“ weiterlesenFristlose Kündigung wegen Unzumutbarkeit des Mieters – so gehen Sie vor
Wollen Sie einem Mieter kündigen, drohen häufig lange Kündigungsfristen. Bei unangenehmen Mietern ist die Fortführung des Mietverhältnisses teilweise aber nicht nur lästig, sondern für Sie sogar unzumutbar. Wir erklären, wann Sie Mietverträge wegen Unzumutbarkeit auch fristlos kündigen können.
„Fristlose Kündigung wegen Unzumutbarkeit des Mieters – so gehen Sie vor“ weiterlesenWas tun wenn der Mieter nicht zahlt?
Viele Vermieter kennen das Problem: Ein Mieter zahlt seine Miete nicht, oft über Monate hinweg. Sie werden sich als betroffener Vermieter fragen, welche Maßnahmen Sie gegenüber Ihrem Mieter ergreifen können. Wir geben einen Überblick darüber, wann was zu tun ist.
„Was tun wenn der Mieter nicht zahlt?“ weiterlesenSo gelingt die Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf
Wenn der Vermieter die Wohnung benötigt, darf er kündigen. Man spricht insofern auch von „Eigenbedarf“. Allerdings muss der Bedarf weder beim Vermieter selbst vorliegen noch besonders dringend sein. Wir erläutern, wann Eigenbedarf gegeben ist und was bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten ist.
„So gelingt die Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf“ weiterlesen